東京23区 投資用マンション利回り比較2025|港区・渋谷区・新宿区 公開日:2026年7月18日 更新日:2026年7月18日 監修:代表取締役 阿部 慶太 表面利回り・実質利回りの違いと23区別のデータ。投資判断に必要な情報を整理しています。